Di tahun 2025 ini, pasar properti di wilayah Bekasi diprediksi masih punya magnet kuat bagi investor dan pelaku usaha, karena didorong pertumbuhan ekonomi di kawasan ini yang cukup pesat. Berdasarkan Data Badan Pusat Statistik (BPS), Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Bekasi tahun 2024 mencapai Rp 279 triliun, melampaui Kota Bandung yang mencatatkan PDRB Rp221 triliun. Pertumbuhan ekonomi yang tinggi ini tentunya akan turut berdampak positif terhadap pasar properti khususnya perumahan komersial. ”Seiring tingginya pertumbuhan ekonomi itu, UMK Bekasi 2025 juga naik dari 6,5 persen menjadi Rp 5,69 juta. Kenaikan ini diharapkan meningkatkan daya beli masyarakat, yang pada gilirannya mendorong sektor properti komersial,” kata Ardian Hendra, General Manager Harmoni Park Group, dalam keterangan resminya, Kamis (27/2/2025). Tak hanya itu, ungkap Ardian, adanya wacana penghapusan pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) atas pembelian rumah di era pemerintahan Prabowo Subianto, menambah optimisme para pelaku pembangunan. Menurut Ardian, jika rencana ini terealisasi, maka potongan pajak yang bakal dirasakan masyarakat bisa mencapai 16 persen dari total nilai pembelian rumah. Rinciannya, BPHTB dipangkas sebesar 5 persen dan PPN 11 persen (tahun depan 12 persen). Lebih lanjut dijelaskan, hal ini tentunya tak lepas dari program pembangunan tiga juta rumah dalam lima tahun yang ditargetkan pemerintahan Prabowo – Gibran. Program ini diyakini akan beri efek domino ke 183 sub sektor usaha lainnya, seperti semen, rangka baja, toko bangunan, pemasok, tukang, funitur, serta pelaku UMKM penyangga kebutuhan proyek. Harmoni Park Vaganza Memanfaatkan momentum ini, Harmoni Park Group merilis program Harmoni Park Vaganza dengan tagline #BookingRumahAjaDulu, yang menawarkan produk-produk rumah kelas real estate dengan harga terjangkau (afforbadle real estate) salah satunya Harmoni Park Bekasi. Ardian mengatakan, optimisme program Harmoni Park Vaganza yang berlaku dalam periode penjualan dan akad kredit mulai 1 Maret hingga 30 Juni 2025 ini dapat meningkatkan penjualan Harmoni Park Bekasi secara signifikan, mengingat promo yang ditawarkan sangat menguntungkan konsumen. “Selain free PPN 100 persen hingga Juni 2025, kami juga menggratiskan biaya-biaya (BPHTB, KPR, dan AJB), kami juga memberikan bonus berupa canopy carport atau 2 unit AC. Kami juga tawarkan DP (down payment) 0 rupiah, subsidi bunga angsuran sebesar 2 persen selama 1 tahun penuh, serta undian berhadiah antara lain: Fully furnished interior by Vivere, motor, handphone dan masih banyak lagi,” terang Ardian. Karena itu, lanjut Ardian, ini momentum yang tepat untuk beli rumah khususnya bagi kaum milenial dan keluarga muda untuk memiliki rumah pertamanya. ( Dikutip dari: https://bekasi.tribunnews.com/2025/02/28/pengembang-properti-di-bekasi-utara-rilis-program-harmoni-park-vaganza)
Pengembang Bangun Hunian Usung Konsep Ramah Lingkungan Sasar Generasi Muda
Tren hunian hijau dan ramah lingkungan akan terus bertumbuh. Hal ini seiring dengan makin tingginya kesadaran masyarakat terutama di kalangan milenial dan gen z akan pentingnya aspek ramah lingkungan untuk mempertahankan kelestarian bumi. CEO Leads Property Services Indonesia Hendra Hartono mengatakan meskipun masyarakat semakin sadar akan hunian hijau dan ramah lingkungan, namun faktor harga menjadi masih menjadi pertimbangan dalam membeli rumah. “Harga tetap berperan karena masalah daya beli dan budget. Jadi apabila harga sama tetapi huniannya berkonsep ramah lingkungan. Maka yang dipilih adalah yang berkonsep ramah lingkungan,” ujarnya kepada Bisnis dikutip Jumat (28/2/2025). Menurutnya, sangat penting pengembang membangun hunian ramah lingkungan yang terjangkau. Selama ini harga hunian hijau dan ramah lingkungan cenderung tinggi dan menyasar segmen masyarakat menengah ke atas. Kendati demikian, saat ini memang pengembang tengah berlomba-lomba menerapkan konsep hijau dalam proyek properti. Hal ini karena adanya kesadaran cepat atau lambat akses pendanaan juga akan lebih mudah apabila pengembang menerapkan konsep hijau dalam proyek properti. “Jadi pengembang sadar kalau bangun proyek hunian hijau bakal ada pinjaman bunga lebih rendah dari perbankan dan juga ada prospek joint venture dengan pengembang asing,” kata Hendra. General Manager Harmoni Park Group Ardian Hendra mengatakan pihaknya tak menampik tren hunian hijau dan ramah lingkungan. Harmoni Park Bekasi dikembangkan dengan konsep berwawasan lingkungan dan sangat mendukung gaya hidup sehat. Lingkungan dan tata bangunan setiap klaster di dalam kawasan juga dirancang dengan asri. Konsep perumahan hijau dan berwawasan lingkungan dengan jogging track, mini zoo dan taman bermain anak. Hunian ini menyasar kalangan keluarga muda dan kelas menengah yang ingin memiliki rumah berwawasan lingkungan yang terjangkau. Harmoni Park Bekasi dibangun di atas lahan seluas 30 hektare dan nantinya akan memiliki 4.000 unit rumah. Dia meyakini hunian di Bekasi memiliki prospek yang bagus. Lokasi Harmoni Park Bekasi di Babelan, Kabupaten Bekasi, semakin menarik bagi perumahan komersial kelas menengah berkat pembangunan infrastruktur masif di wilayah tersebut. Ardian menyoroti bahwa popularitas kawasan ini meningkat berkat akses mudah ke Jalan Tol Cibitung – Cilincing, memudahkan transportasi menuju Jakarta, Bogor, Cikampek, dan pusat Kota Bekasi. Berdasarkan Data Badan Pusat Statistik (BPS), Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Bekasi tahun 2024 mencapai Rp 279 triliun, melampaui Kota Bandung yang mencatatkan PDRB Rp221 triliun. Pertumbuhan ekonomi yang tinggi ini tentunya akan turut berdampak positif terhadap pasar properti khususnya perumahan komersial. ”Seiring tingginya pertumbuhan ekonomi itu, UMK Bekasi 2025 juga naik dari 6,5% menjadi Rp 5,69 juta. Kenaikan ini diharapkan meningkatkan daya beli masyarakat, yang pada gilirannya mendorong sektor properti komersial,” ucapnya. Adapun untuk menarik minat, pengembang membuat program Harmoni Park Vaganza yang memberikan free PPN 100% dan membebaskan biaya BPHTB, KPR, dan AJB. Harmoni Park Bekasi membangun beberapa tipe rumah, mulai dari tipe 27/70, 30/66, 36/72, 40/72 hingga 45/90 dengan harga mulai Rp400 jutaan hingga Rp800 jutaan. “Ini momentum yang tepat untuk beli rumah khususnya bagi kaum milenial dan keluarga muda untuk memiliki rumah pertamanya. Dengan didukung beberapa bank pemberi KPR seperti, BTN, BTN Syariah, Mandiri, BSI, BJB Syariah, OCBC, dan BNI, yang menawarkan suku bunga rendah dan proses yang cepat,” tuturnya. ( Dikutip dari: https://hijau.bisnis.com/read/20250228/651/1843373/pengembang-bangun-hunian-usung-konsep-ramah-lingkungan-sasar-generasi-muda)
Pasar Properti di Bekasi Diminati Investor dan Pelaku Usaha
PASAR hunian di Bekasi Utara diperkirakan akan kian bergairah di tahun ini. Hal itu ditopang oleh pertumbuhan ekonomi yang terjaga dan membuat sektor tersebut diperkirakan tetap menjadi magnet bagi investor dan pencari rumah. Data Badan Pusat Statistik (BPS) menunjukkan Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Bekasi pada 2024 mencapai Rp279 triliun, melampaui Kota Bandung yang berada di angka Rp221 triliun. General Manager Harmoni Park Group, Ardian Hendra, mengungkapkan bahwa pertumbuhan ekonomi yang kuat ini turut berdampak pada daya beli masyarakat. Upah Minimum Kota (UMK) Bekasi 2025 juga mengalami kenaikan 6,5% menjadi Rp5,69 juta, yang diyakini akan semakin menggairahkan pasar properti komersial. Lebih lanjut, wacana penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang digulirkan pemerintahan Prabowo Subianto menjadi angin segar bagi industri ini. “Jika kebijakan ini terealisasi, masyarakat bisa menikmati penghematan pajak hingga 16% dari total harga rumah, yang terdiri dari penghapusan BPHTB sebesar 5% dan PPN sebesar 11%,” kata Ardian. Menangkap momentum itu, Harmoni Park Group meluncurkan program Harmoni Park Vaganza dengan tagline #BookingRumahAjaDulu. Program itu berlaku mulai 1 Maret hingga 30 Juni 2025, menawarkan rumah real estate dengan harga terjangkau, terutama bagi kaum milenial dan keluarga muda. Promo yang ditawarkan mencakup PPN 100% gratis hingga Juni 2025, bebas biaya BPHTB, KPR, dan AJB, serta bonus menarik seperti kanopi carport atau dua unit AC. Tak hanya itu, ada juga DP 0 rupiah, subsidi bunga angsuran 2% selama setahun, serta undian berhadiah. Harmoni Park Bekasi menawarkan berbagai tipe rumah mulai dari 27/70, 30/66, 36/72, 40/72, hingga 45/90, dengan harga berkisar Rp400 jutaan hingga Rp800 jutaan. Konsumen hanya perlu membayar booking fee Rp3 juta, dengan cicilan mulai Rp2 jutaan per bulan. Seorang pembeli, Tiar (32), mengaku tertarik membeli rumah di Harmoni Park Bekasi karena berbagai keuntungan yang ditawarkan. Dengan harga rumah Rp500 jutaan, ia bisa menghemat sekitar Rp55 juta berkat penghapusan PPN. Cicilan yang ringan juga membantu cash flow rumah tangganya tetap stabil. (Z-10) ( Dikutip dari: https://mediaindonesia.com/megapolitan/747677/pasar-hunian-di-bekasi-diperkirakan-makin-bergairah-sepanjang-2025 )
Dua Proyek Perumahan Harmoni Park Group Dapat Penghargaan
JAKARTA, KOMPAS.com – Anak usaha Vista Land Group, Harmoni Park Group mendapatkan penghargaan atas dua proyek perumahan yang dikembangkan dari Property & Bank Award (IPBA) XVII. Dua perumahan yang dimaksud adalah Harmoni Park Bekasi sebagai New Prospective Affordable Real Estate in Bekasi dan Puri Harmoni Pasirmukti (Kabupaten Bogor) sebagai Most Favorite Affordable Real Estate in Bogor. Meski pendatang baru dalam pengembangan properti komersial, namun kinerja Harmoni Park Group dinilai cukup membanggakan, khususnya dalam penyediaan rumah kelas real estate dengan harga terjangkau. Dua perumahan Harmoni Park Group yang dapat penghargaan ini sedang banyak diminati oleh konsumen. Ini terutama dari kaum milenial dan keluarga muda yang ingin memiliki rumah pertamanya. Sebab, sangat cocok dengan kemudahan akses, lingkungan, dan harga yang ditawarkan. Baik Harmoni Park Bekasi maupun Puri Harmoni Pasirmukti dinilai sangat kompetitif dibandingkan poyek lain dengan kualitas lingkungan perumahan menengah atas. Direktur Vista Land Group Esther Kristiany Hadi mengatakan, dalam 2 tahun terakhir ini, perusahaan sedang gencar mengembangkan perumahan komersial atau affordable real estate yang kini sudah ada di lima proyek. Kelimanya adalah Harmoni Park (Bekasi), Gran Harmoni Park (Cibitung), Harmoni Park Residence (Cileungsi), Cluster Symphoni di Primavera Residence (Cileungsi) dan Puri Harmoni Pasirmukti (Citeurep). Untuk proyek komersial ini, Vista Land Group membentuk satu anak entitas baru yang dinamakan Harmoni Park Group yang menggarap perumahan-perumahan real estate (non subsidi). Esther menyatakan rasa bangga dan bersyukurnya karena kinerja perusahaan dapat apresiasi dan menjadikan penghargaan ini sebagai semangat untuk terus berinovasi untuk beri nilai tambah maksimal kepada konsumennya. “Kami terus berinovasi dan memberikan yang terbaik. Setelah menjajaki dengan skala kecil selama 2 tahun ini, kami meluncurkan brand Harmoni Park untuk lebih fokus melayani kebutuhan akan segmen komersial real estate,” tuntas Esther.
Ini Empat Alasan Harmoni Park Bekasi Dianggap Layak Jadi Rumah Pertama
KOMPAS.com – Tahun 2024 sebagai tahun Pemilihan Umum (Pemilu) tak lantas membuat VistaLand Group menahan diri untuk merilis proyek hunian baru. Pasalnya pada awal tahun ini, VistaLand Group telah merilis proyek terbarunya, yaitu Harmoni Park Bekasi. Perumahan seluas 30 hektare di wilayah Babelan. General Manager Vista Land Group, Ardian Hendra mengatakan, perhelatan demokrasi lima tahunan harusnya tidak buat permintaan akan rumah melemah. Hal itu mengingat masih tingginya backlog perumahan di Indonesia yang mencapai 12,71 juta rumah tangga berdasarkan data Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). “Jadi kami Optimis merilis Harmoni Park Bekasi yang berdekatan dengan agenda puncak Pemilu 2024. Momentum ini malah bisa dijadikan masyarakat sebagai refleksi bahwa sama dengan pemilihan presiden, pemilihan rumah tinggal juga harus pas. Harus sesuai hati nurani dan pertimbangan yang rasional,” ujarnya dalam keterangan tertulis pada Rabu (14/02/2024). Menurut Ardian, Harmoni Park Bekasi merupakan perumahan kelas real estate affordable (harga terjangkau) yang digadang-gadang akan menjadi hunian favorit di kalangan kelas menengah, khususnya keluarga muda (milenial dan gen Z) yang mendambakan rumah pertama. Setidaknya ada empat alasan mengapa proyek baru ini layak dibeli meski pada tahun Pemilu 2024 yang sedang berlangsung. Pertama, lokasi Harmoni Park Bekasi berada di Babelan, Kabupaten Bekasi, yang makin seksi bagi perumahan komersial kelas menengah sejak adanya pembangunan infrastruktur secara masif di kabupaten Bekasi. “Salah satu faktor membuat kawasan ini menjadi destinasi favorit hunian adalah terutama akses Tol Cibitung – Cilincing yang memberikan kemudahan transportasi menuju Jakarta, Bogor, dan Cikampek, serta juga ke pusat Kota Bekasi,” jelasnya. Kedua, Harmoni Park Bekasi dikembangkan dengan memiliki konsep perumahan baru berwawasan lingkungan di dekat Jakarta Utara. Jaraknya hanya 20 menit dari kawasan Jakarta Utara. Lalu, hanya 15 menit ke kawasan industri Marunda dan 30 menit ke Tanjung Priok. Sehingga menjadikan Babelan sebagai kawasan hunian yang sangat strategis dan menjanjikan kenaikan nilai investasi yang tinggi. “Hal ini didukung dengan akses Tol Cibitung-Cilincing, terutama akses pintu tol Gabus dan pintu tol Tarumajaya akan memberikan kemudahan akses menuju Jakarta, Bogor, dan Cikampek, serta ke pusat Kota Bekasi,” katanya. Sejak kemudahan akses ini terbuka, lanjut Ardian, permintaan rumah di wilayah Babelan mengalami lonjakan signifikan hingga mencapai 25 persen. Hal ini juga akan mendongkrak kenaikan harga tanah dan bangunan di sekitar exit tol di tahun-tahun berikutnya. Alasan ketiga, Harmoni Park Bekasi berada di kawasan Utara Kabupaten Bekasi berbatasan langsung dengan Jakarta Utara dan Jakarta Timur merupakan kawasan sunrise property dengan potensi pengembangan skala kota. Hal ini terbukti dengan banyaknya pengembang besar yang turut membangun di sekitar wilayah Babelan, seperti Kota Harapan Indah, Summarecon Crown Gading, dan Grand Duta City. Keempat, dengan harga rumah mulai Rp 400 jutaan yang cukup terjangkau bagi kalangan kelas menengah hanya dengan Booking 3 juta rupiah saja, semua biaya sudah all in sampai akad, tapi mendapatkan lingkungan, rumah, dan fasilitas berkualitas kelas real estate. Fasilitas-fasilitas tersebut antara lain club house, kolam renang, fitness outdoor, danau, taman-taman tematik, children playground, tempat ibadah, dan mini zoo. “Desain arsitekturnya memadukan konsep rumah Nordic (Scandinavian) dengan tampilan modern minimalis dengan pintu depan smart door lock system yang dikemas dengan gaya elegan dan eksklusif. Dengan fasilitas security 24 jam, CCTV kawasan,” tandasnya. Pada lahan 30 hektar Harmoni Park Bekasi, rencananya akan dibangun beberapa klaster dengan lebih dari 2.000 unit rumah berbagai tipe. Di mana klaster pertama yang dipasarkan adalah Klaster Birka dengan luas sekitar 4 hektar, lokasinya berada dekat gerbang utama dan selangkah dengan club house. “Saat ini masih dalam tahap pre-launch dengan memasarkan 100 unit dari total sekitar 600-an unit rumah dengan tipe mulai 27/60 hingga tipe 45/90. Harga mulai Rp 400 jutaan saja dan angsuran di angka 3 jutaan rupiah per bulan sangat cocok buat Gen Z dan milenilal kekinian yang Rumahnya menggunakan lantai Homogeneous Tile 60×60, tinggi Plafond dari 3 sampai 5 meter, dan sudah double dinding,” terangnya. Ardian mengungkapkan, sejak dipasarkan akhir Januari 2024, animo masyarakat terhadap proyek baru VistaLand Group ini sangat positif, terutama para pekerja level supervisor dan manager di kawasan industri Marunda, Tanjung Priok, dan sekitar Kawasan Berikat Nusantara di Jakarta Utara. Saat ini Marketing Gallery dan Rumah Contoh tipe 36 dan tipe 45 sudah dibangun, dan sekarang sedang dilakukan pematangan lahan untuk pembangunan klaster pertama Birka. Bagi pembeli perdana, pengembang memberikan promo booking fee hanya Rp 3 juta, All in free biaya-biaya, serta tarik angpaonya (promo Imlek).
Ekspansi Masif Vista Land Bangun Rumah Murah Milenial di Tahun Pemilu
Bisnis, JAKARTA – Tahun 2024 sebagai tahun Pemilihan Umum (Pemilu) tak lantas menyurutkan Vista Land Group menahan diri untuk merilis proyek hunian baru. Pada awal tahun ini, Vista Land Group membangun proyek terbarunya, yaitu Harmoni Park Bekasi seluas 30 hektare di wilayah Babelan Bekasi. General Manager Vista Land Group Ardian Hendra mengatakan perhelatan demokrasi lima tahunan seharusnya tidak akan berdampak pada melemahnya permintaan rumah. Terlebih, masih tingginya backlog perumahan di Indonesia yang mencapai 12,71 juta rumah tangga berdasarkan data Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). “Jadi kami optimistis merilis Harmoni Park Bekasi yang berdekatan dengan agenda puncak Pemilu 2024. Momentum ini malah bisa dijadikan masyarakat sebagai refleksi bahwa sama dengan pemilihan presiden, pemilihan rumah tinggal juga harus pas harus sesuai hati nurani dan pertimbangan yang rasional,” ujarnya, Rabu (14/3/2024). Hunian di perumahan Harmoni Park Bekasi dibangun dengan harga terjangkau dan menyasar kalangan kelas menengah khususnya keluarga muda milenial dan gen Z yang mendambakan rumah pertama. Menurutnya, terdapat beberapa alasan proyek baru ini layak dibeli meski di tahun Pemilu 2024. Pertama, lokasi Harmoni Park Bekasi berada di Babelan, Kabupaten Bekasi yang makin seksi bagi perumahan komersial kelas menengah sejak adanya pembangunan infrastruktur secara masif di kabupaten Bekasi. “Salah satu faktor membuat kawasan ini menjadi destinasi favorit hunian adalah terutama akses Tol Cibitung – Cilincing yang memberikan kemudahan transportasi menuju Jakarta, Bogor, dan Cikampek, serta juga ke pusat Kota Bekasi,” katanya. Kedua, Harmoni Park Bekasi dikembangkan dengan memiliki konsep perumahan baru berwawasan lingkungan di dekat Jakarta Utara. Jaraknya hanya 20 menit dari kawasan Jakarta Utara. Lalu, hanya 15 menit ke kawasan industri Marunda dan 30 menit ke Tanjung Priok sehingga menjadikan Babelan sebagai kawasan hunian yang sangat strategis dan menjanjikan kenaikan nilai investasi yang tinggi. “Hal ini didukung dengan akses Tol Cibitung – Cilincing, terutama akses pintu tol Gabus dan pintu tol Tarumajaya akan memberikan kemudahan akses menuju Jakarta, Bogor, dan Cikampek, serta ke pusat Kota Bekasi,” katanya. Sejak kemudahan akses ini terbuka permintaan rumah di wilayah Babelan mengalami lonjakan signifikan hingga mencapai 25%. Hal ini juga akan mendongkrak kenaikan harga tanah dan bangunan di sekitar exit tol di tahun-tahun berikutnya. Alasan ketiga, Harmoni Park Bekasi berada di kawasan Utara Kabupaten Bekasi berbatasan langsung dengan Jakarta Utara dan Jakarta Timur merupakan kawasan sunrise property dengan potensi pengembangan skala kota. Hal ini terbukti dengan banyaknya pengembang besar yang turut membangun di sekitar wilayah Babelan, seperti Kota Harapan Indah, Summarecon Crown Gading, dan Grand Duta City.“Desain arsitekturnya memadukan konsep rumah Nordic (Scandinavian) dengan tampilan modern minimalis dengan pintu depan smart door lock sistem yang dikemas dengan gaya elegan dan eksklusif. Dengan fasilitas security 24 jam, CCTV kawasan,” tutur Ardian. Di lahan 30 hektare Harmoni Park Bekasi akan dibangun beberapa klaster dengan lebih dari 2.000 unit rumah berbagai tipe. Adapun klaster pertama Birka seluas 4 hektare tengah dipasarkan100 unit dari total sekitar 600 unit rumah dengan tipe luas bangunan 27 meter persegi dengan 60 meter persegi hingga tipe 45 meter persegi dengan 90 meter persegi. “Harga mulai Rp400 jutaan saja dan angsuran di angka Rp3 jutaan per bulan sangat cocok buat gen Z dan milenial kekinian yang Rumahnya menggunakan lantai homogeneous tile 60 meter x 60 meter dengan tinggi plafond dari 3 sampai 5 meter, dan sudah double dinding,” terangnya. Adapun sejak dipasarkan akhir Januari 2024 dengan animo masyarakat terhadap proyek baru VistaLand Group ini sangat positif, terutama para pekerja level supervisor dan manager di kawasan industri Marunda, Tanjung Priok, dan sekitar Kawasan Berikat Nusantara di Jakarta Utara.Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel Editor: Jaffry Prabu Prakoso
Harmoni Park Bekasi Kembangkan Perumahan Strategis 30 Hektar di Babelan
BERBEDA dengan kebanyakan investor dan pengembang yang biasanya menahan diri selama tahun pemilihan, VistaLand Group tetap optimis dengan merilis proyek terbaru mereka, Harmoni Park Bekasi, di awal 2024. Perumahan seluas 30 hektar ini di wilayah Babelan memiliki lokasi yang sangat strategis. General Manager VistaLand Group Ardian Hendra menyatakan, keyakinannya bahwa acara demokrasi lima tahunan seharusnya tidak melemahkan permintaan akan rumah. Dia menyoroti backlog perumahan yang masih tinggi di Indonesia, mencapai 12,71 juta rumah tangga menurut Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). “Jadi, kami optimis merilis Harmoni Park Bekasi, sejalan dengan puncak Pemilihan Umum 2024. Momentum ini dapat dianggap sebagai refleksi bahwa, seperti pemilihan presiden, pemilihan rumah tinggal juga seharusnya sesuai. Harus sejalan dengan hati nurani dan pertimbangan yang rasional,” ujar Ardian pada Rabu (14/2). Ardian menjelaskan bahwa Harmoni Park Bekasi adalah pengembangan real estate terjangkau yang ditargetkan pada kelas menengah, khususnya keluarga muda (milennials dan Gen Z) yang ingin memiliki rumah pertama. Meskipun dalam suasana politik tahun 2024, ada beberapa alasan mengapa proyek baru ini layak dipertimbangkan. Pertama-tama, lokasi Harmoni Park Bekasi di Babelan, Kabupaten Bekasi, semakin menarik bagi perumahan komersial kelas menengah berkat pembangunan infrastruktur massif di wilayah tersebut. Ardian menyoroti bahwa popularitas kawasan ini meningkat berkat akses mudah ke Jalan Tol Cibitung – Cilincing, memudahkan transportasi menuju Jakarta, Bogor, Cikampek, dan pusat Kota Bekasi. Kedua, Ardian menekankan bahwa Harmoni Park Bekasi dikembangkan dengan konsep berwawasan lingkungan, terletak dekat dengan Jakarta Utara di Babelan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat. Hanya 20 menit dari Jakarta Utara, 15 menit ke kawasan industri Marunda, dan 30 menit ke Tanjung Priok. Posisi ini membuat Babelan menjadi area hunian yang sangat strategis dengan potensi investasi yang tinggi. “Hal ini didukung oleh akses Tol Cibitung – Cilincing, terutama akses pintu tol Gabus dan pintu tol Tarumajaya yang akan memberikan kemudahan akses ke Jakarta, Bogor, Cikampek, dan pusat Kota Bekasi,” ungkap Ardian. Sejak dibukanya akses yang mudah ini, tambahnya, permintaan rumah di wilayah Babelan mengalami lonjakan signifikan hingga 25 persen. Lonjakan ini diharapkan akan mendorong kenaikan harga tanah dan bangunan di sekitar exit tol dalam beberapa tahun mendatang. Ketiga, Harmoni Park Bekasi berada di bagian Utara Kabupaten Bekasi, langsung berbatasan dengan Jakarta Utara dan Jakarta Timur, menjadikannya zona sunrise property dengan potensi pengembangan skala kota. Hal ini terbukti dengan banyaknya pengembang besar yang turut membangun di sekitar wilayah Babelan, seperti Kota Harapan Indah, Summarecon Crown Gading, dan Grand Duta City. Keempat, dengan harga rumah mulai dari Rp400 juta, yang cukup terjangkau bagi kelas menengah, dan biaya pemesanan hanya Rp3 juta, semua termasuk hingga akad, Harmoni Park Bekasi menawarkan fasilitas real estate berkualitas. Fasilitas ini meliputi clubhouse, kolam renang, area fitness outdoor, danau, taman tematik, playground anak, tempat ibadah, dan mini zoo. “Desain arsitektur menggabungkan konsep rumah Nordic (Scandinavian) dengan tampilan modern minimalis, dilengkapi dengan pintu depan sistem kunci pintu pintar yang dikemas dengan gaya elegan dan eksklusif. Dengan fasilitas keamanan 24 jam dan cakupan CCTV di area tersebut,” jelas Ardian. Di lahan 30 hektar Harmoni Park Bekasi, ungkap Ardian, rencananya akan dibangun beberapa klaster dengan lebih dari 2.000 unit rumah berbagai tipe. Klaster pertama yang dipasarkan adalah Klaster Birka dengan luas sekitar 4 hektar, berlokasi dekat gerbang utama dan hanya selangkah dari clubhouse. “Saat ini masih dalam tahap pra-luncur dengan memasarkan sekitar 100 unit dari total sekitar 600 unit dengan tipe mulai dari 27/60 hingga 45/90. Harga mulai dari Rp400 juta dan angsuran sekitar Rp3 juta per bulan, sangat cocok untuk Gen Z dan milenial yang modern. Rumah ini menggunakan lantai Homogeneous Tile 60×60, tinggi plafon 3 hingga 5 meter, dan dinding ganda,” ungkapnya. Ardian mengungkapkan bahwa sejak dipasarkan akhir Januari 2024, respon masyarakat terhadap proyek baru VistaLand Group ini sangat positif, terutama di kalangan supervisor dan manajer di kawasan industri Marunda, Tanjung Priok, dan sekitar Kawasan Berikat Nusantara di Jakarta Utara. Saat ini, Galeri Pemasaran dan rumah contoh tipe 36 dan 45 sudah dibangun, dan sekarang sedang dilakukan pematangan lahan untuk pembangunan klaster pertama Birka. Bagi pembeli pertama, pengembang memberikan promo biaya pemesanan hanya Rp3 juta, termasuk semua biaya, bersama dengan promo Imlek yang menarik. (Z-10)
